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Guía para comprar una casa en 2018: consejos útiles

Sabemos que comprar una casa es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona. Por eso queremos ayudaros con esta guía en la que os aportamos 10 consejos a tener en cuenta antes de adquirir un inmueble residencial. Y es que los informes de previsión del mercado inmobiliario ofrecen conclusiones positivas para el sector y establecen una sólida consolidación de su ciclo de recuperación. Así mismo, se observa un aumento en la demanda debido a las mejoras en el empleo y la financiación.

Buscar la vivienda perfecta puede ser un proceso estresante si el comprador no tiene claro cuales son los principales puntos a tener en cuenta antes de realizar una inversión de este tipo. En este artículo os explicamos los principales factores que intervienen en la compra de una vivienda y que están relacionados con la zona en la que vivir y el presupuesto disponible entre otras cosas.

Aspectos a tener en cuenta antes de comprar una casa

Estudiar el precio y la revalorización de la vivienda

El precio es uno de los factores que más van a influir en la decisión de comprar una vivienda u otra. Pero no debemos olvidarnos de valorar al mismo tiempo el potencial que tiene el inmueble de revalorización. Es decir, que lo recomendable es elegir una casa que tenga un precio que encaje en nuestras posibilidades y que al mismo tiempo nos ofrezca unas expectativas de futuro sólidas.

Asegurarnos de que entra dentro de nuestras posibilidades económicas

Muy relacionado con el punto anterior (el precio) encontramos otro factor determinante: el presupuesto del que disponemos para invertir en una vivienda. Y es que antes de contratar un préstamos hipotecario debemos hacer un cálculo de cuales serían los gastos mensuales. Siempre recomendamos que la hipoteca no suponga más del 40% de los ingresos netos de la unidad familiar para evitar riesgos y que no nos encontremos en una posible situación de impago.

Revisar la zona en la que se sitúa el inmueble

La zona en la que se encuentra la vivienda en la que estamos interesados va a ser un aspecto fundamental para la elección. Si bien es verdad que se trata de un factor que depende de las preferencias y gustos personales, es recomendable valorar la distancia desde la casa hasta el lugar de trabajo, así como la cercanía a los principales servicios: farmacias, supermercados, escuelas, centros médicos…

Decidirnos por un tipo de vivienda

Todos los factores anteriores están estrechamente relacionados con el tipo de vivienda que queremos adquirir. Y es que dependiendo de nuestros ingresos y de la zona en la que se sitúe el inmueble, el precio que estamos dispuestos a pagar por una determinada vivienda variará considerablemente. Entre los principales tipos de casas se encuentran: las unifamiliares, las plurifamiliares, las de obra nueva y las de segunda mano entre otras.

Tener en cuenta los gastos de comunidad

Además del precio final de la vivienda, es recomendable revisar previamente la cantidad de dinero que nos supondrían los gastos de comunidad así como las posibles deudas o cargas que pueda suponer la compra del piso. Si los gastos de comunidad son muy elevados o se reparten entre muy pocas personas debemos de ser conscientes de que la inversión se encarecerá notablemente y por lo tanto, resultará ser menos rentable.

Valorar las ventajas de la vivienda en el caso de que necesite ser reformada

Tanto si queremos comprar una casa para vivir en ella, como si la queremos para después alquilarla, debemos hacer un estudio de cuanto nos supondría reformar la vivienda en el caso de que lo necesitara. Y es que comprar una casa que necesita cambios puede ser una ventaja sobre todo a la hora de poderla diseñar a nuestros gusto además de que suelen tener un precio más rebajado. Sin embargo, debemos de ser conscientes de cuanto nos costarían esos cambios: aislamiento, iluminación, suelo…

Tener un colchón para gastos extraordinarios 

Es importante tener dos colchones económicos para poder hacer frente a los posibles gastos extraordinarios que puedan surgir de la compra de la vivienda. Por un lado, sería interesante ahorrar el 20% del precio del inmueble (que es la parte que no cubriría el préstamos hipotecario) y por otro, habría que destinar un porcentaje del dinero a los gastos de notaria, escrituración etc. así como a los posibles gastos extraordinarios que acabamos de nombrar y que no siempre incluimos en nuestros cálculos.

Realizar una inspección técnica

Antes de decidirse por un inmueble es importante que un profesional realice una inspección técnica para saber que tanto los sistemas mecánicos como la disposición general están en perfecto estado. Los certificados de Inspección Profesional de Vivienda garantizan que la vivienda esta correcta o que por el contrario se han detectado elementos defectuosos (lo que podría suponer un descuento en el precio final).

No dejar pasar una buena oportunidad

Es importante no precipitarse a la hora de tomar una decisión de este tipo, pero también es vital no dejar pasar una buena oportunidad si tenemos claro que es lo que queremos y donde lo queremos. Tan importante es conocer el mercado antes de decidirse como dar una respuesta rápida cuando surge una ocasión interesante.

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Si es tu caso y estas buscando una vivienda para comprar, en Fincas GR11 estaremos encantados de ayudarte a valorar todos estos puntos antes de adquirir una vivienda. Nos encanta acompañar a nuestros clientes a lo largo de todo el proceso para que tomen la decisión adecuada y al mejor precio. 

Si necesitas más información o quieres ponerte en contacto con nosotros puede enviarnos un email a fincasgr11@gmail.com o llamarnos al 974 35 62 16. También puedes visitarnos en Av. de Francia nº10 de Jaca (Huesca).


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