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8 mejoras para incrementar el valor de tu vivienda antes de vender

Valorar

Actualizar y mantener en condiciones óptimas tu vivienda es vital para que no pierda valor con el paso del tiempo. Y es que rentabilizar un inmueble, ya sea para alquilarlo o para venderlo, siempre va a ser más fácil si tiene un imagen actual y los muebles y electrodomésticos se mantienen en buen estado. En este post queremos daros algunos consejos para que logréis sacar el máximo partido a la casa con pequeños cambios que pueden marcar la diferencia.

Antes de empezar

Antes de comenzar con las reformas y la decoración de la vivienda es muy útil hacer una lista con las carencias, debilidades y fortalezas de la casa. De esta manera, partiremos con una idea clara de qué es lo que falta y qué es lo que ya tenemos y debemos potenciar. Tener una ligera idea de que es lo que busca la gente que compra o alquila en esa zona también es clave para su posterior alquiler o venta y por tanto será muy útil en su revalorización.

Por otro lado, tenemos que pensar que beneficios va a aportar cada una de las reformas sobre el valor de tasación de la casa para centrarnos en las que más nos compensen y olvidarnos de aquellas que no supongan un gran efecto.

Algunas ideas

Espacios abiertos

Que tu vivienda de sensación de amplitud resultará realmente beneficioso para los futuros inquilinos o compradores se lleven un impresión positiva sobre el inmueble. Para ello simplemente será necesario eliminar las paredes que no aporten nada o reducir el número de muebles simplificndo el espacio al máximo. No es una inversión extremadamente elevada y los resultados mejorarán considerablemente la casa.

La iluminación

Se trata de un elemento realmente importante a la hora de enseñar una vivienda. Y es que su aspecto puede cambiar mucho dependiendo de la luz que tenga. Os recomendamos cambiar las bombillas viejas por unas que den una mayor claridad y tengan más intensidad. También es importante recibir a los visitantes con las persianas subidas y las cortinas abiertas para que la casa no dé sensación de cerrado y puedan observar la luz natural que entra durante el día (en el caso de que esto nos beneficie).

Mantenimiento

Los pequeños detalles negativos que los visitantes puedan ver en la vivienda a veces se convierten en lo único que recuerdan y que puede que les haga tomar una decisión negativa. Por eso, arreglar un posible gotera, quitar los muebles que se encuentren en mal estado (viejos, arañados), reparar un cristal roto o incluso una cisterna que no funcione son pequeños detalles que requieren poca inversión y que van a marcar la diferencia.

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Pinterest

El ahorro

Instalar elementos que permitan ahorrar en la factura energética a los futuros inquilinos hará que el valor de la vivienda suba considerablemente. Para aquellos que quieran realizar una mayor inversión se podría incluso instalar pequeños paneles solares. Sin embargo, existen otras opciones más económicas que aumentarán el interés de los visitantes como colocar bombillas de bajo consumo, incorporar una caldera más eficiente o poner ventanas aislantes que permitan ahorrar en calefacción.

La entrada

Es importante recordar que la entrada forma parte de la vivienda y que además es lo primero que van a ver las personas que estén interesadas en comprar tu casa. Y todos sabemos que si la primera impresión es positiva tenemos mucho camino ganado. Darle una mano de barniza a la puerta, arreglar el timbre, tener un felpudo cuidado o incluso colocar una puerta completamente nueva, son algunas de los cambios que habría que realizar para incrementar el valor de la vivienda.

El suelo

Que el suelo esté en buenas condiciones es quizás uno de los puntos más importantes y que más van a repercutir a la hora de que elijan tu casa. La inversión para esta reforma es superior a las anteriores pero el retorno suele ser mucho mayor a largo plazo.

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Ikea

El baño y la cocina

Son dos de los puntos críticos de una vivienda y aunque pueda que estas sean las dos reformas más caras de la vivienda, es imprescindible realizarles un lavado de cara si queremos revalorizar la casa. Lo ideal sería realizar una reforma completa y dotar al inmueble de electrodomésticos nuevos, sanitarios modernos y un buen alicatado. Pero si queremos algo más económico, la imagen de estas estancias puede cambiar considerablemente solo con el hecho de cambiar las cortinas del baño, la taza del inodoro, los pomos de las puertas de la cocina etc.

Una mano de pintura

Dar una mano de pintura a toda la vivienda antes de empezar a enseñarla es básico para dar una buena imagen. En cuanto a los colores, os recomendamos que utilicéis colores claros y neutros ya que es la opción menos arriesgada y suelen agradar a todo el mundo. Además, aportan calidez y son impersonales.

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Nuestros servicios

Os recordamos que en Fincas GR11 contamos con un servicio de reformas y decoración con el que podemos darle un aire renovado a vuestra vivienda. Nuestro objetivo es ajustarnos siempre al presupuesto establecido y conseguir alcanzar vuestras expectativas. Y es que como acabáis de leer, realizar pequeñas reformas y renovar la decoración es imprescindible para acelerar el proceso de venta de tu inmueble.

Si necesitas más información o estas interesado en nuestro servicio no dudes en ponerte en contacto con nosotros en el 974 35 62 16 o enviando un email a fincasgr11@gmail.com


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